Rok 2019 rokiem przekształceń
Jedno z najczęściej zadawanych przez spółdzielców pytań dotyczyło w tym roku przekształcenia użytkowania wieczystego w prawo własności. „O co chodzi? Czy to kosztowne? Co trzeba zrobić?” – zastanawiali się mieszkańcy. Podsumujmy, co w tej sprawie wydarzyło się w ciągu ostatnich 12 miesięcy.
Inwestycja Lindego – czekamy na pozwolenie na budowę
Trwa procedura wydania decyzji zatwierdzającej projekt budowlany i wydającej pozwolenie na budowę. Czekamy na decyzję o przekształceniu gruntu leśnego na grunt rolny.
W październiku przełożono sieć cieplną kolidującą z projektowanym budynkiem. W listopadzie rozpoczęto roboty wyburzeniowe istniejących obiektów. Roboty zostały poprzedzone wykonaniem opinii ornitologicznej, która nie wykazała obecności ptaków. Opinia została przekazana do Wydziału Ochrony Środowiska w Urzędzie Dzielnicy Bielany.
II etap Osiedla Szmaragdowego powstanie w systemie GRI
Mając na uwadze fakt, iż Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa podejmie działalność inwestycyjną w systemie Głównego Realizatora Inwestycji (GRI), chcemy Państwu przybliżyć zasady i formułę realizacji inwestycji w tym systemie.
Głównym celem realizacji inwestycji w formule GRI jest skupienie wszystkich czynności formalno-prawnych oraz związanych z realizacją w obrębie jednego podmiotu. System GRI pozwala na jednoznaczne określenie odpowiedzialności za uzyskane rezultaty ustalone w założeniach techniczno-ekonomicznych. Bardzo ważnym aspektem jest to, iż Inwestor zawiera umowę, w której określone precyzyjnie są skutki niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, a także wynagrodzenia i wszystkie rozliczenia, tylko z GRI.
Zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
Wykaz nieruchomości , w stosunku do których Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa otrzymała zaświadczenia potwierdzające przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów (Dz. U. z 2019 r. poz. 916).
Stan na dzień 2.12.2019 r.:
Dni Otwarte w WSM
Prezes Zarządu WSM zaprasza spółdzielców – mieszkańców naszych osiedli w każdy pierwszy czwartek miesiąca w godzinach 15:00-17:00. Spotkania będą tematyczne, ale znajdzie się też czas na sprawy wniesione. Zapraszamy. Poniżej podajemy terminy na najbliższe miesiące.
Szanowni Państwo,
informujemy, że osoby ubiegające się o nabycie lokali w zasobach Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej mogą stać się celem oszustów podszywających się za pośredników w kontaktach ze Spółdzielnią.
OGÓLNE INFORMACJE NA TEMAT PRZETWARZANIA DANYCH OSOBOWYCH
Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych („RODO”) zastąpi dyrektywę o ochronie danych 95/46/WE i będzie stosowane w krajach UE od 25 maja 2018 r. W ramach naszych starań, w celu dostarczania informacji o tym, jak Państwa dane osobowe są przetwarzane przez Warszawska Spółdzielnię Mieszkaniową, przekazujemy niezbędne informacje w tym zakresie.
ZARZĄD WARSZAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
OGŁASZA KONKURS NA STANOWISKO:
Inspektor ds. Inwestycji
Miejsce pracy: Warszawa, ul. Elbląska 14- Zakład Nadzoru Inwestorskiego
Do zadań należeć będzie:
- współpraca przy tworzeniu specyfikacji warunków zamówienia,
- opracowywanie założeń projektowych,
- wsparcie projektantów w procedurach administracyjnych,
- tworzenie harmonogramów inwestycji i budżetu,
- raportowanie przebiegu inwestycji,
- koordynacja prac projektantów i procesu realizacji,
- kontrola przebiegu procesu budowlanego i jego kluczowych parametrów,
- koordynacja zmian lokatorskich,
- organizacja przetargów oraz weryfikacja ofert przetargowych m.in. na Generalne Wykonawstwo
- optymalizacja rozwiązań technicznych i kosztów realizacji inwestycji
- tworzenie i systematyzowanie dokumentacji dotyczącej prowadzonych inwestycji
OCZEKUJEMY :
- wykształcenia wyższego technicznego
- doświadczenia w prowadzeniu projektów/robót budowlanych budynków
- obsługi pakietu Office, ACAD
- znajomości aktualnego prawa budowlanego, warunków technicznych, przepisów ppoż., sanitarnych
- uprawnień budowlanych do kierowania robotami lub projektowych - mile widziane
- samodzielności, dokładności, zaangażowania
- dobrej organizacji
- kreatywności
ZAPEWNIAMY:
- pracę w jednej z największych Spółdzielni Mieszkaniowych w Polsce
- realny wpływ na wynik realizowanych projektów
- pracę w zgranym profesjonalnym zespole specjalistów i przyjazną atmosferę pracy.
- umowę o pracę
WARSZAWSKA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA
Specjalista ds. terenowo - prawnych
Miejsce pracy: Warszawa, Żoliborz
Do Twoich zadań należeć będzie:
- prowadzenie spraw z zakresu nabycia nieruchomości, których posiadaczem jest Spółdzielnia bez tytułu prawnego,
- przygotowywanie spraw o nieuregulowanym stanie prawnym Spółdzielni nieruchomości w celu nabycia własności przez zasiedzenie,
- przygotowywanie wniosków do właściwych organów administracji w sprawach scalania lub podziału nieruchomości,
- przygotowywanie wniosków do właściwych organów i Sądu o: łączenie lub dzielenie nieruchomości, obciążenie oraz wykreślenie hipoteki, założenie ksiąg wieczystych dla nieruchomości, wpisanie odrębnej własności lokali oraz budynku,
- przygotowywanie wniosków do właściwych organów w sprawach dot. zmiany okresu użytkowania wieczystego gruntu,
- prowadzenie spraw o zwrot nieruchomości wywłaszczonych pod budowę osiedli,
- opracowywanie odwołań w sprawach wypowiedzenia przez właścicieli gruntu wysokości opłat z tytułu użytkowania wieczystego,
- przygotowywanie pod względem prawnym danej nieruchomości do określenia przedmiotu odrębnej własności lokali,
- ustalanie z notariuszami treści projektów aktów notarialnych nabycia, zbycia, zamiany nieruchomości przez Spółdzielnię oraz ustanowienia odrębnej własności lokali.
Od kandydatów oczekujemy:
- Wykształcenie wyższe
- Co najmniej 2- letni staż na podobnym stanowisku
- Umiejętność pracy w zespole
- Biegła obsługa programu MS Office
- Znajomość ustaw:
- ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000r. z późn.zm.,
- ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. z późn. zm.,
- ustawa o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. z późn. zm.,
- ustawa o księgach wieczystych i hipotece z dnia 6 lipca 1982 r. z późn. zm.,
- ustawa o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów z dnia 20 lipca 2018 r.,
- ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 r. z późn. zm.,
- ustawy kodeks postępowania administracyjnego z dnia 17 maja 1989 r. z późn. zm.,
Oferujemy:
- umowę o pracę
- pracę w jednej z największych Spółdzielni Mieszkaniowych w Polsce
- pracę w zgranym profesjonalnym zespole specjalistów i przyjazną atmosferę pracy
- pakiet świadczeń z ZFŚS
Osoby zainteresowane prosimy o przesyłanie w terminie do dnia 07.02.2020 r. aplikacji, klikając w przycisk aplikowania lub pocztą na adres: Warszawska Spółdzielnia Mieszkaniowa ul. Elbląska 14, 01-737 Warszawa, z dopiskiem, że zgłoszenie dotyczy rekrutacji na stanowisko Specjalisty ds. terenowo – prawnych. Uprzejmie informujemy, że skontaktujemy się tylko z wybranymi kandydatami.
ZARZĄD WARSZAWSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ
OGŁASZA KONKURS NA STANOWISKO:
Specjalista ds. eksploatacji i remontów
Miejsce pracy: Warszawa, ul. Elbląska 14.
Do zadań należeć będzie:
- współpraca przy tworzeniu Specyfikacji Warunków Zamówienia,
- współpraca przy tworzeniu planów remontów,
- kontrola i raportowanie przebiegu remontów,
- koordynacja prac projektantów i procesu realizacji remontów,
- koordynacja prac przy usuwaniu usterek,
Oczekujemy:
- wykształcenia wyższe budowlane,
- obsługi pakietu Office
- znajomości prawa budowlanego, warunków technicznych,
ZAPEWNIAMY:
- pracę w jednej z największych spółdzielni mieszkaniowych w Polsce
- realny wpływ na wynik realizowanych projektów
- pracę w zgranym profesjonalnym zespole specjalistów i przyjazną atmosferę pracy.
- umowę o pracę